ציון משתמשים
4.6
(75)
דרגו את הפודקאסט
ציון נמוך ------- ציון גבוה
ציון ממוצע 4.6 | מס' מדרגים 75
על הפודקאסט – Investcast – השקעות, נדל"ן, כלכלה, מימון
Investcast, פודקאסט ההשקעות של קבוצת Investmart, מקיים אחת לשבוע דיון קצר סביב אחד הנושאים המעניינים בעולם ההשקעות – נדל"ן.
הפודקאסט עוסק בנושאים ומושגים מעולם השקעות הנדל"ן, ונוגע גם בהיבטים טכנולוגיים ופסיכולוגיים הרלוונטיים לעולם ההשקעות.
האזנה לכל פרקי הפודקאסט
Investcast - השקעות, נדל"ן, כלכלה, מימון
Investcast - השקעות, נדל"ן, כלכלה, מימון
מידי שבוע נערוך דיון באחד הנושאים המעניינים בעולם ההשקעות, תוך "חתירה למגע" עם הנקודות השנויות ביותר במחלוקת. הפודקאסט יעסוק בנושאים ומושגים מעולם ההשקעות בכלל, אך גם ובעיקר בעולם השקעות הנדל"ן. במסגרת הפודקאסט נעסוק גם בהיבטים טכנולוגיים רלוונטיים, היבטים פסיכולוגיים הנוגעים לעולם ההשקעות ונושאים משיקים אחרים.
אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים ולהשתתף בדיונים שנערכים סביב הפרקים בקבוצת הפייסבוק שפתחנו לטובת העניין דרך הלינק הבא: http://bit.ly/2Mh7i3V
משתתפים:
פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz
עידו חסון - Ido Hasson
ניר ג'ואי לוי - Nir Joey Levy
פרק 62 – האם השקעות הן הימורים?
מה ההבדל העקרוני בין השקעה לבין הימור או הגרלה ואיך מונחים כמו תוחלת ויחס פיצוי-סיכון קשורים לעניין?
משתתפים:
פלג דודוביץ – Peleg Davidovitz
ניר ג'ואי לוי – Nir Joey Levy
16/01/2020
09/01/2020
02/01/2020
19/12/2019
12/12/2019
05/12/2019
28/11/2019
14/11/2019
07/11/2019
17/10/2019
03/10/2019
19/09/2019
12/09/2019
05/09/2019
29/08/2019
22/08/2019
15/08/2019
01/08/2019
25/07/2019
18/07/2019
11/07/2019
27/06/2019
20/06/2019
13/06/2019
06/06/2019
30/05/2019
23/05/2019
16/05/2019
07/05/2019
02/05/2019
24/04/2019
11/04/2019
04/04/2019
28/03/2019
21/03/2019
14/03/2019
07/03/2019
24/02/2019
24/02/2019
24/02/2019
24/02/2019
24/02/2019
24/02/2019
פרטים נוספים
הגשה: פלג דודוביץ ועידו חסון
הפקה: פלג דודוביץ ועידו חסון
אתר אינטרנט: https://he.goinvestmart.com/podcast
החסרנו משהו? מצאתם טעות? כתבו לנו.
שלום פלג.
שמעתי את הפודקאסט על מינוף. הבנתי את הלוגיקה בין גובה המינוף לסיכון.
אבל – במשכנתא רגילה, הבנק לא באמת בודק בכל רגע נתון את ערך הדירה, ומממש ברגע שערך הנכס ירד מאחוז המינוף. לפי נסיוני, הבנק לא מתעניין בערך כל זמן שהמשכנתא משולמת.
האם יש משהו שפספסתי? איפה ומתי כן יש בדיקה ביחס לערך הנכס ומימוש במקרה ירידת ערך?
היי ניסים, תודה על התגובה!
נכון, הבנק אכן לא בודק בצורה תדירה את שווי הנכס, ונכון, גם אם יבדוק סביר להניח שהנכס לא יירד עד לגובה שמצדיק מימוש. אך במקרים חריגים, כאשר יש ירידות משמעותיות בשוק, ובמיוחד כאשר השוק נשען על חוב (בניגוד לרכישות באקוויטי) לבנק יש את הזכות החוזית המפורשת לממש את הנכס כשהוא מתקרב לגובה החוב + הריבית (כשהמשכנתא היא בשיעור גבוה משווי הנכס, למשל 90% ומעלה, זה נכון ביתר שאת כמובן).
אגב, מוזמן להצטרף לקבוצת המאזינים שלנו בפייסבוק ולדון בכל השאלות שמתעוררות לך בהאזנה לפרקים 🙂 קישור: https://www.facebook.com/groups/564471530748913/?ref=bookmarks