ציון משתמשים
על הפודקאסט – Investcast – השקעות, נדל"ן, כלכלה, יזמות
Investcast, הפודקאסט של קבוצת Propdo, עוסק במגוון נושאים הקשורים לעולם ההשקעות, נדל"ן, כלכלה ויזמות.
הפודקאסט עוסק בנושאים ומושגים מעולם ההשקעות והכלכלה, ונוגע גם בהיבטים טכנולוגיים ופסיכולוגיים הרלוונטיים לעולם ההשקעות ונושאים משיקים נוספים.
האזנה לכל פרקי הפודקאסט
Investcast - השקעות, נדל"ן, כלכלה, יזמות
מידי שבוע נערוך דיון סביב אחד הנושאים המעניינים בעולם ההשקעות, תוך חתירה למגע עם הנקודות השנויות ביותר במחלוקת. הפודקאסט עוסק בנושאים ומושגים מעולם ההשקעות, הכלכלה והיזמות בכלל, אך גם ובעיקר בעולם השקעות הנדל"ן. במסגרת הפודקאסט נעסוק גם בהיבטים טכנולוגיים רלוונטיים, היבטים פסיכולוגיים הנוגעים לעולם ההשקעות ונושאים משיקים אחרים.
אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים בקבוצת הפייסבוק שפתחנו לטובת העניין דרך הלינק הבא: http://bit.ly/2Mh7i3V
כמו כן, מוזמנים להצטרף לפלטפורמת הנדל"ן שלנו ב: he.propdo.com ולעקוב אחרי העמוד העסקי שלנו בפייסבוק: https://www.facebook.com/PropdoIL/
פרק 109 – איך שני ישראלים עושים עסקה? תיווך יזמי בנדל"ן
על עולם התיווך היזמי בנדל"ן ובכלל
29/10/2020
22/10/2020
15/10/2020
08/10/2020
01/10/2020
24/09/2020
03/09/2020
27/08/2020
13/08/2020
05/08/2020
23/07/2020
02/07/2020
25/06/2020
18/06/2020
11/06/2020
04/06/2020
28/05/2020
21/05/2020
07/05/2020
30/04/2020
23/04/2020
02/04/2020
26/03/2020
19/03/2020
12/03/2020
27/02/2020
20/02/2020
13/02/2020
30/01/2020
02/01/2020
19/12/2019
12/12/2019
05/12/2019
28/11/2019
14/11/2019
17/10/2019
03/10/2019
19/09/2019
12/09/2019
05/09/2019
29/08/2019
22/08/2019
15/08/2019
01/08/2019
25/07/2019
18/07/2019
11/07/2019
27/06/2019
20/06/2019
13/06/2019
06/06/2019
30/05/2019
23/05/2019
16/05/2019
07/05/2019
02/05/2019
24/04/2019
11/04/2019
04/04/2019
28/03/2019
21/03/2019
14/03/2019
07/03/2019
24/02/2019
24/02/2019
24/02/2019
24/02/2019
24/02/2019
24/02/2019
Search Results placeholder
פרטים נוספים
הגשה: פלג דודוביץ, עידו חסון, ניר ג'ואי לוי
הפקה: פלג דודוביץ, עידו חסון, ניר ג'ואי לוי
אתר אינטרנט: he.propdo.com
החסרנו משהו? מצאתם טעות? כתבו לנו.
שלום פלג.
שמעתי את הפודקאסט על מינוף. הבנתי את הלוגיקה בין גובה המינוף לסיכון.
אבל – במשכנתא רגילה, הבנק לא באמת בודק בכל רגע נתון את ערך הדירה, ומממש ברגע שערך הנכס ירד מאחוז המינוף. לפי נסיוני, הבנק לא מתעניין בערך כל זמן שהמשכנתא משולמת.
האם יש משהו שפספסתי? איפה ומתי כן יש בדיקה ביחס לערך הנכס ומימוש במקרה ירידת ערך?
היי ניסים, תודה על התגובה!
נכון, הבנק אכן לא בודק בצורה תדירה את שווי הנכס, ונכון, גם אם יבדוק סביר להניח שהנכס לא יירד עד לגובה שמצדיק מימוש. אך במקרים חריגים, כאשר יש ירידות משמעותיות בשוק, ובמיוחד כאשר השוק נשען על חוב (בניגוד לרכישות באקוויטי) לבנק יש את הזכות החוזית המפורשת לממש את הנכס כשהוא מתקרב לגובה החוב + הריבית (כשהמשכנתא היא בשיעור גבוה משווי הנכס, למשל 90% ומעלה, זה נכון ביתר שאת כמובן).
אגב, מוזמן להצטרף לקבוצת המאזינים שלנו בפייסבוק ולדון בכל השאלות שמתעוררות לך בהאזנה לפרקים 🙂 קישור: https://www.facebook.com/groups/564471530748913/?ref=bookmarks