עתיד הבניה

ציון משתמשים

מודעה

על הפודקאסט – עתיד הבניה

ברוכים הבאים לפודקאסט החדש “עתיד הבניה”! המקום להתעדכן בכל מה שיקרה, קורה וקרה בעולם הנדל”ן מנקודת המבט של הקבלן היזם והמהנדס.

ניר נווה בגדדי, מנכ”ל ובעלים של נווה-בגדדי חברה לבנייה, אשר מתמחה בביצוע פרויקטים בתחום הבנייה, ובעלת רישיון קבלן ג-5 – הגבוה ביותר המסמיך את החברה לעסוק בפרויקטים בכל היקף וגודל.

ניר, דור שני למשפחת יזמים, אשר בונה מדי שנה מאות יחידות דיור, מאמין בחדשנות בבנייה, שירות לקוחות מתקדם, הקפדה נחושה על בטיחות, והבנת צרכי הדיירים בהווה ובעתיד. מתוך ניסיון של עשרות שנים בעולם הבניה, הוא מדבר על הטרנדים החמים, על הכיוונים העתידיים, ועל מה שקורה עכשיו בענף הנדל”ן.

האזנה נעימה.

האזנה לכל פרקי הפודקאסט

מודעה

עתיד הבניה

ברוכים הבאים לפודקאסט החדש “עתיד הבניה”! המקום להתעדכן בכל מה שיקרה, קורה וקרה בעולם הנדל”ן מנקודת המבט של הקבלן היזם והמהנדס, ניר נווה בגדדי, מנכ”ל ובעלים של נווה-בגדדי חברה לבנייה, אשר מתמחה בביצוע פרויקטים בתחום הבנייה, ובעלת רישיון קבלן ג-5 – הגבוה ביותר המסמיך את החברה לעסוק בפרויקטים בכל היקף וגודל.
ניר, דור שני למשפחת יזמים, אשר בונה מדי שנה מאות יחידות דיור, מאמין בחדשנות בבנייה, שירות לקוחות מתקדם, הקפדה נחושה על בטיחות, והבנת צרכי הדיירים בהווה ובעתיד. מתוך ניסיון של עשרות שנים בעולם הבניה, הוא מדבר על הטרנדים החמים, על הכיוונים העתידיים, ועל מה שקורה עכשיו בענף הנדל”ן. האזנה נעימה

האינפלציה הגבוהה מביאה למדיניות כלכלית עולמית הכוללת העלאת ריבית וזאת בכדי שצרכנים ירסנו את הצריכה שלהם. כתוצאה מכך, בין היתר, אנשים קונים פחות דירות בגלל שהחזרי המשכנתא עלו באופן ניכר. היזמים מצידם, מעדיפים שלא להוריד מחירים ולמכור במחירי הפסד, ולחכות עד שהרוכשים יחזרו לשוק, מאחר וגם הם יודעים שאין ירידה אמיתית בביקוש לדירות מגורים בישראל.

לצד התופעה הנמצאת בשלב זה בשוליים שבה יזמים 'לחוצים' מורידים את מחירי הדירות, יזמים אחרים מחכים למכירת הדירות שיש להם במלאי ומפסיקים לבנות דירות נוספות בגלל חוסר הרצון לצאת לפרויקטים חדשים בעידן הנוכחי שבו יש ריבית גבוהה ומשך זמן מכירת הדירה גדל.

המעגל המרושע הזה יוצר מחסור בדירות לעומת ביקוש גבוה, ועלול לייצר העלאת מחירים נוספת כאשר הריבית תרד והרוכשים יחזרו לשוק, מאחר וההיצע יהיה קטן והביקוש יהיה גדול.

בפודקאסט הנוכחי ניר נווה בגדדי מסביר מדוע הסיטואציה הנוכחית שבה ישנה ירידה מזערית במחירי הדיור, אם בכלל, עשויה להתברר כירידה לצורך עליה, ולהרחיק עוד יותר את חלום הדירה מרוכשים שירצו לקנות דירת מגורים בשנים הקרובות.