כאן מדברים נדלן

ציון משתמשים

דרגו את הפודקאסט

ציון נמוך ------- ציון גבוה

ציון ממוצע | מס' מדרגים

על הפודקאסט – כאן מדברים נדלן

פודקאסט כאן מדברים נדל"ן, הוא פודקאסט על השקעות נדל"ן בארץ ובחו"ל ומטרתו לתת השראה, ידע, כלים ומוטיבציה למשקיעים שרוצים להיכנס לעולם הנדל"ן אך חוששים, למשקיעים שעושים את צעדיהם הראשוניים וכמובן למשקיעים ותיקים הרוצים להרחיב אופקים.

בפודקסט נדבר על כל הנושאים החמים בעולם הנדל"ן, נדבר על עסקאות, שווקי נדל"ן, אסטרטגיות.

אנחנו כאן כדי להעשיר את הידע שלכם, ולעזור לכם לעשות סדר במידע הרב אליו אתם נחשפים במדיה.

האזנה לכל פרקי הפודקאסט

כאן מדברים נדלן
פרק 14: איך לבחור שוכר בדירה להשקעה

משקיע נדל"ן, שמעוניין לבנות תיק נכסים רחב,

ליצור הכנסה פאסיבית משמעותית

שבסוםו של דבר תוציא את המשקיע לעצמאות כלכלית,

חייב להבין שמדובר בעסק לכל דבר,

וכמו כל עסק משקיע נדלן צריך לקחת על עצמו אחריות.

יש שוכרים טובים ויש שוכרים "רעים".

למרות ששאין חובה לבצע בדיקות על השוכר,

יש מספר קרטריונים שרצוי לבדוק,

על מנת למצוא את השוכר המתאים,

אשר ישלם את השכירות החודשית בזמן.

בחירת השוכר הנכון,

הופכת את השקעת הנדלן למוצלחת.

אז מהו שוכר טוב?

שוכר אשר משלם בזמן את השכירות החודשית.שוכר שמתחזק את הדירה להשקעה ברמה טובה.

בכל מדינה שבה אנו מעוניינים להשקיע בנדלן,

יש חוקים שמונהגים בין שוכר למשכיר.

כמובן שבמידה ובמדינת היעד שבחרנו להשקעה,

במידה ואין חוקים מסודרים,

עדיף לחשוב פעמיים אם לרכוש דירה להשקעה ביעד זה.

מה הפרמטרים שינחו אותנו

בעת חיפוש שוכר עבור דירה להשקעה שרכשנו

בפודקאסט "כאן מדברים נדלן" נשוחח היום על:

🔴הכנסה שנתית מספקת על מנת לשלם את השכירות החודשית.

🔴יציבות בעבודה של השוכר.

🔴שוכר זמין, עונה על שאלות בטווח זמן סביר.

🔴לבדוק לשוכר את היסטוריית תשלומים בעבר.

🔴לשוכר אין עבר פלילי.

🔴שוכר מעשן או לא מעשן

🔴האם מומלץ להשכיר לשוכר שיש בעל חיים.

🔴איזה פתרונות יש על מנת להבטיח את השכירות החודשית.

משקיע נדל"ן חייב להבין,

שלפעמים בהתחלה או לאורך חיי ההשקעה,

ועד למציאת השוכר נכון,

עלול לעבור זמן, שהמשקיע נדל"ן מתקשה לעכל.

לפעמים למשקיע נדלן זה מרגיש מתסכל,

להמתין לשוכר הנכון שיגיע,

אבל עדיף לחכות מאשר להכניס לנכס שוכר,

שעלול לגרום לנו נזק כלכלי גבוה יותר,

מאשר חודשיים-שלושה עד מציאת השוכר.

זה בהחלט אפשרי למצוא שוכר טוב,

שיעניק להשקעת נדלן שלנו יציבות,

עם הזמן משקיע הנדל"ן צובר יותר ניסיון,

מתחיל להבין לעומק כיצד העסק של השקעות נדלן עובד.

קישור לפרק

פרטים נוספים

הגשה: רוני אגא ועדי בן אדרת כהן

הפקה: רוני אגא ועדי בן אדרת כהן

אתר אינטרנט:

החסרנו משהו? מצאתם טעות? כתבו לנו.

2 מחשבות על “כאן מדברים נדלן”

  1. רוני ועדי היקרים,

    פודקאסט מרתק. כזוג שמתכונן לקראת השקעה ראשונה הפודקאסט הזה מכין את התודעה באופן מעולה לקראת בלתמים ונותן ראיה הוליסטית יותר על עולם ההשקעות. תודה רבה!

    נטע ושי ברי.

  2. רוני ועדי. כיף לשמוע אתכם.
    רציתי לציין שלדעתי לא ריאלי 18 אלף שקל נטו לזוג בגיל 25.
    וחיסכון של 250 אלף שקלים.
    זה הזוי.
    משתחררים מהצבא בגיל 21 ואז עושים פסיכומטיר ומתחילים ללמוד לדוגמא אדריכלות(במקרה שלי) ואז מסיימים ללמוד בגיל 26 או 27. ואז מתחילים לעבוד במשכורת נמוכה ולוקח שנים עד שמגיעים למשכורת ראויה.
    אני לא מבין איך בדיוק זה ריאלי?
    קצת מנותק מהמציאות. אפילו מי שעובד בהייטק לא יכול להגיע לחסכון כזה בגיל 25.

כתוב/כתבי תגובה

שינוי גודל גופנים
ניגודיות