כאן מדברים נדלן

ציון משתמשים

3.9
(16)

דרגו את הפודקאסט

ציון נמוך ------- ציון גבוה

ציון ממוצע 3.9 | מס' מדרגים 16

על הפודקאסט – כאן מדברים נדלן

פודקאסט כאן מדברים נדל"ן, הוא פודקאסט על השקעות נדל"ן בארץ ובחו"ל ומטרתו לתת השראה, ידע, כלים ומוטיבציה למשקיעים שרוצים להיכנס לעולם הנדל"ן אך חוששים, למשקיעים שעושים את צעדיהם הראשוניים וכמובן למשקיעים ותיקים הרוצים להרחיב אופקים.

בפודקסט נדבר על כל הנושאים החמים בעולם הנדל"ן, נדבר על עסקאות, שווקי נדל"ן, אסטרטגיות.

אנחנו כאן כדי להעשיר את הידע שלכם, ולעזור לכם לעשות סדר במידע הרב אליו אתם נחשפים במדיה.

האזנה לכל פרקי הפודקאסט

כאן מדברים נדלן
כאן מדברים נדלן
פודקאסט כאן מדברים נדל"ן, הוא פודקאסט על השקעות נדל"ן בארץ ובחו"ל ומטרתו לתת השראה, ידע, כלים ומוטיבציה למשקיעים שרוצים להיכנס לעולם הנדל"ן אך חוששים, למשקיעים שעושים את צעדיהם הראשוניים וכמובן למשקיעים ותיקים הרוצים להרחיב אופקים. בפודקסט נדבר על כל הנושאים החמים בעולם הנדל"ן, נדבר על עסקאות, שווקי נדל"ן, אסטרטגיות.אנחנו כאן כדי להעשיר את הידע שלכם, ולעזור לכם לעשות סדר במידע הרב אליו אתם נחשפים במדיה.
האם השקעה בקרנות נדל"ן תוביל לעצמאות כלכלית?
by Famliy Exit

 

האם השקעה בקרנות נדל"ן תוביל לעצמאות כלכלית?

 

חשבנו רבות האם לעלות פרק בנושא,

בכל זאת השקעה בקרנות נדל"ן תופסת תאוצה מיום ליום.

כאשר המשקיעים נחשפים לקלות שבה ניתן "להשקיע בנדל"ן".

 

ישנם משקיעים שכלל לא מעוניינים "להתעסק" בהחזקה ישיריה,

עבורם זה כאב ראש לא קטן, טרחה,

וככל הנראה שאם אנו מגיעים ממקום כזה, פסיבי

השקעה בקרנות נדל"ן היא כנראה אלטרנטיבה לא רעה.

 

אם אין לכם מטרה להשיג הכנסה פסיבית חודשית,

אולי ההשקעה הזו עבורכם.

 

אך תמיד אנו צריכים לשאול את עצמנו,

האם האסטרטגיה הזו תוביל אותי בסופו של דבר לעצמאות כלכלית?

איך זה משרת אותי להגיד ליעד הכלכלי שאותו הצבנו.

 

אנו נתקלים הרבה במשריעים שאומרים,

שלא אכפת להם להשקיע 25000$ או 30,000$ בקרנות,

ומקסימום זה יצליח.

 

נמשיך עם הקו מחשבה הזה:

שנת 2020 השקעה בקרן נדל"ן של 30,000$

5 שנים, אקזיט בעוד 5 שנים, תשואה של 15% לשנים.

בשנת 2025 המשקיע "ירוויח" לצורך העניין 22,500$ אם כל התחזיות התממשו,

זה כמובן ברוטו לפני מס של 25%, אם נפחית מס ונתעלם מהוצאות נוספות שאנו צפויים לשלם,

יש כעת למשקיע 39,375$.

 

מה אותם 40,000$ קונים עבורנו ב  5 שנים שעברו?

ואיך מהמשך השקעה כזו אנו מייצרים הכנסה פסיבית חודשית שניתן להתבסס עליה?

הרי בסופו של דבר אנו רוצים שהיה לנו תיק נכסים רחב, מפוזר על פני מספר מדינות,

שיניב לנו הכנסה חודשית יציבה.

 

כאשר מתבצעת מכירה כל X זמן,

אנו מאבדים שנים שבהם יכלנו להשקיע בנדל?"ן,

להינות מעליית שוו הנכס, עלייה בשכירות,

והכנסה פסיבית חודשית.

 

נוסיף לכך את העובדה שמי שמשקיע בקרן נדל"ן,

עדיף שיעשה זאת מהון עצמי בלבד ולא יקח מימון,

מאחר והקרן לוקחת מימון של 60%.

 

התשואות המובטחות בקרנות מגלמות רמות סיכון,

מדובר בפעולות יזמות.

לכן עלינו לקחת בחשבון שבשנים אלו אולי התחזיות לא יתממשו,

אולי נרוויח פחות ממה שציפינו,

אולי גם נפסיד את הקרן שהשקענו, גם זה עלול לקרות.

 

בשורה התחתונה, משקיע שרוצה לצאת לעצמאות כלכלית,

להינות מהכנסה פסיבית רציפה,

צריך להבין שהוא עלול להפסיד כאן שנים של השקעה בנכסים

שיהוו חלק מתיק הנכסים שלו,

ואת אותו נכס שהיום ניתן לרכוש ב 100,000$ בעוד 5 שנים

כבר יעלה הרבה יותר.

כמובן אם השקענו בעיתוי הנכון!!!

האם השקעה בקרנות נדל"ן תוביל לעצמאות כלכלית?
כמה הון עצמי דרוש עבור השקעת נדלן?
כיצד לבנות בנדלן תיק נכסים מניבים מפוזר על פני מספר מדינות?
האם כדאי להשקיע בנדלן עם שותפים?
חינוך פיננסי ויזמות לילדים- עם אורית לוי מחברת ויוצרת הספר דמי כיס
איך להתחיל להשקיע בנדלן ולהתגבר על הפחדים?
פרק 16: מתי מומלץ למכור דירה להשקעה?
האם כדאי למכור דירת מגורים ולרכוש נכסים מניבים?
פרק 14: איך לבחור שוכר בדירה להשקעה
השקעת נדלן במעונות סטודנטים- תשואה מובטחת❗
פרק 12:  איך להתמודד עם משברים בהשקעות נדלן?
איך להשקיע בנדלן בעזרת משכנתא והלוואות❓❓❓
פרק 10: השקעת נדלן מסוג דיור מוגן באנגליה
איך לבצע תכנון מס בהשקעות נדלן?
איך לבנות אסטרטגיה לעצמאות כלכלית מהשקעות נדלן
פרק 7: האם השקעת נדלן בארה"ב 2019 אטרקטיבית?
מה משפיע על חישוב התשואה בנדל"ן מניב
האם בועת הנדל"ן בישראל תתפוצץ בשנת 2019?
טיפים למשקיע נדל"ן
השקעת נדלן באנגליה- מדוע אנגליה ב 2019 עדיין אטרקטיבית עבור משקיעי נדל"ן
כיצד הברקזיט השפיע על שוק הנדלן באנגליה?
המסע שלנו בעולם הנדל"ן

פרטים נוספים

הגשה: רוני אגא ועדי בן אדרת כהן

הפקה: רוני אגא ועדי בן אדרת כהן

אתר אינטרנט:

החסרנו משהו? מצאתם טעות? כתבו לנו.

2 מחשבות על “כאן מדברים נדלן”

  1. רוני ועדי היקרים,

    פודקאסט מרתק. כזוג שמתכונן לקראת השקעה ראשונה הפודקאסט הזה מכין את התודעה באופן מעולה לקראת בלתמים ונותן ראיה הוליסטית יותר על עולם ההשקעות. תודה רבה!

    נטע ושי ברי.

    הגב
  2. רוני ועדי. כיף לשמוע אתכם.
    רציתי לציין שלדעתי לא ריאלי 18 אלף שקל נטו לזוג בגיל 25.
    וחיסכון של 250 אלף שקלים.
    זה הזוי.
    משתחררים מהצבא בגיל 21 ואז עושים פסיכומטיר ומתחילים ללמוד לדוגמא אדריכלות(במקרה שלי) ואז מסיימים ללמוד בגיל 26 או 27. ואז מתחילים לעבוד במשכורת נמוכה ולוקח שנים עד שמגיעים למשכורת ראויה.
    אני לא מבין איך בדיוק זה ריאלי?
    קצת מנותק מהמציאות. אפילו מי שעובד בהייטק לא יכול להגיע לחסכון כזה בגיל 25.

    הגב

כתוב/כתבי תגובה

שינוי גודל גופנים
ניגודיות