השקעות נדלן בארהב

ציון משתמשים

דרגו את הפודקאסט

ציון נמוך ------- ציון גבוה

ציון ממוצע 5 / 5. מס' מדרגים 2

דרגו ראשונים את הפודקאסט

מודעה

על הפודקאסט – השקעות נדלן בארהב

הפודקאסט נדל"ן והשקעות בארה"ב נולד כדי להביא ערך וידע למשקיעי נדל"ן קיימים וחדשים.

כל הפרקים המובאים מבוססים על נסיון ההשקעות של דני בית-אור ומאות רבות של משיקיעים איתם עבר וסייע ביישום.

דני בית-אור משקיע בנדל"ן למגורים בארה"ב בארה"ב החל משנת 2002, עוד כשחי בישראל. החל מ 2004 דני עבר להתגורר, להשקיע וללות משקיעי נדל"ן ומשנת 2004 ועד היום (2022) ליווה משקיעים במעל 5000 עיסקאות ביותר מ- 30 שווקי נדל"ן בארה"ב.

לדני ניסון עשיר ורב שנים בהשקעות נדל"ן הכולל בתוכו תובונת, הבנה והפקות לקחים של המשבר הגדול של שנת 2008.

לדני סגנון שיתוף מידע וידע ובפרקים נוהג לשתף ולחלוק מידע בלי לייפות את המציאות.

Investalk US Real Estate Investing in Hebrew – השקעות נדלן בארהב

פודקאסט נדל”ן והשקעות בארה”ב נולד כדי להביא ערך וידע למשקיעי נדל”ן קיימים וחדשים.
כל הפרקים המובאים מבוססים על נסיון ההשקעות של דני בית-אור ומאות רבות של משיקיעים איתם עבד וסייע ביישום.
דני משקיע בנדל”ן למגורים בארה”ב בארה”ב החל משנת 2002, עוד כשחי בישראל. החל מ 2004 עבר להתגורר בארה”ב, להשקיע וללוות משקיעי נדל”ן, ומשנת 2004 ועד היום (2022) ליווה משקיעים במעל 5000 עיסקאות ביותר מ- 40 שווקי נדל”ן בארה”ב.
לדני ניסון עשיר ורב שנים בהשקעות נדל”ן הכולל בתוכו תובונת, הבנה והפקות לקחים של המשבר הגדול של שנת 2008, ונוטה לשתף ולחלוק מידע רב בפרקים, בלי לייפות את המציאות.
RsEwlJL8lhv7lIZGRI49

הודעה: מפגש-הרצאה בישראל ב 16 לנובמבר ופגישת אחד על אחד
byDani Beit-Or

פרטים והרשמה על המפגש-הרצאה ב 16 לנוב' 2025:

http://simplydoit.net/hebrew-lectures

לקביעת פגישה אחד על אחד במהלך נוב' 2025:

[email protected]

הודעה: מפגש-הרצאה בישראל ב 16 לנובמבר ופגישת אחד על אחד
איך לבחור את הקורס או ליווי השקעות הנכון עבורך?
איך קונים נדל"ן בארה"ב עם 5% הון עצמי: האסטרטגיה היצירתית שמוותרת על תזרים חיובי תמורת הון כניסה נמוך
שוק של קונים? שוק של מוכרים? מה זה בכלל ולמה זה בכלל משנה?
האם אתה נותן לרבית הגבוהה לגרום לך לפספס את חלון ההזדמנויות הנוכחי
האם המקום הכי חם להשקעות נדל"ן? או שבעצם . . .
מי מפחד מתזרים מזומנים שלילי בהשקעות נדלן בארה"ב והאם ייתכן מצב שתזרים שלילי הוא דווקא טוב?
שיטה פשוטה להתגבר ולהתמודד עם החששות והפחדים בהשקעות
מי מפחד מתזרים מזומנים שלילי +הזמנה לזום שמתקיים מחר
הזמנה והטבה למאזיני הפודקאסט – השקעות נדל”ן בארה”ב – כיצד לעשות את זה נכון – הרצאה עם דני בית-אור
הכנסות, הוצאות, מיסים ומה שבניהם – הסבר בסיסי על מיסוי וקיזוזים
מי בכלל צריך ליווי משקיעים? ולמה זה בכלל טוב?
חשיפה אישית: העסקה שהפחידה אותי 20 שנה – ולמה בסוף עשיתי אותה
מה זה Seller Leaseback ואיך זה עבד בשבילי + אופציית קנייה וסיפור אמיתי מהשטח על מוכר שהפך לדייר
לאן טראמפ ומאסק דוחפים את כלכלת ארה"ב, איך זה משפיע על צרכנים והתנהגותם, ואיך ניתן להרוויח מזה
הנושא שאסור להתעלם ממנו: איך קבלנים עלולים לסבך את ההשקעות שלנו בנדל"ן בארה"ב
איך לבנות קרדיט סקור מעל 720 ולהשיג את תנאי המימון הטובים ביותר
האם ניהול עצמי מרחוק מתאים ונכון עבורי ולנכס שלי?
Trust The Process – פרק בעברית
איך ניתן להקטין את הסיכוי לכישלון ולמה כישלון הוא לא חייב באמת להיות כישלון?
מה חיוב של 125 דולר בחודש לימד אותי על בנקים, יועצים משפטיים, והתמדה
שיחה ודיון על מטרות השקעה ותוצאות כלכליות
פערי תרבות, שעות, שפה, מושגים ועוד דברים שקשורים לביצעו השקעות בארה"ב
למה אני אוהב תקופות של אי-ודאות
אוקלהומה סיטי או נשוויל – האם ניתן לדעת מראש מי תהיה עיסקה טובה יותר
אוסטין – פירוק לגורמים עיסקה בת 3 שנים ומה ניתן ללמוד ממנה ואיך ניתן להתקדם
האם באמת ניתן לקנות נדל"ן ללא הון עצי וכמה מילים על תזרים מזומנים שלילי
מה הם השירותים שאנחנו נותנים?
ומה יעלה בגורל עמלת הסוכן – הסבר על הפשרה הגדולה של ארגון הסוכנים ומשרב המשפטים בארה"ב
אתגר התזרים בטקסס – מה הגורמים לכך, וכיצד זה שונה במקומות אחרים בארה"ב?
בנייה בשטח או במפעל – יתרונות וחסרונות
איך לבחור אזור, מי מעורב, ניתוח עיסקה, יתרונות וחסרונות שאלות ותשובות ועוד
טקסס יוסטון ודאלאס – מדוע אזורים אלו מאתגרים למשקיעי נדל"ן, במיוחד בימים אלו
דיני חברות – כן או לא לקנות עם LLC
כנס השקעות שכולו נדל”ן ארה”ב – 3 הרצאות: AI, משכנתאות ונדל"ן בארה"ב
מה קורה בשבועות האחרונים עם הנדלן בארה"ב – סיקור תקופתי
From Data to Decisions: Analyzing Real Estate Trends for Better Investing w/ Friend & Guest Robert Shemin
נכסים רב-יחידתיים – הבנת ההזדמנות והאתגרים בנכסים מסוג זה
בצ"קים (בית צמוד קרקע) דופלקסים, Triple X, ו- 4-פלקס ומה שבניהם
האם באמת שווה להשתמש בסוכן למכירה הנכס או שאולי בכלל עדיף למכור לבד
הפחדה ומכירה – איך סיפור קטן על תנור חימום בן 50 שעדיין עובד אבל מתאר את צד וחלק מהתרבות האמריקנית
מהו כלל ה 1 אחוז והאם בכלל הוא נכון
אתגר מכירת נכס כשיש דייר בבית – מה הן הבעיות ובאילו דרכים ניתן להתגבר על בעיות אלו
מדוע בתים צמודי קרקע הם השקעה מצויינת ויציבה [הוקלט לראושנה בפב 2019]
משכנתאות לזרים בארהב עם יאיר בנימיני
פרק אישי – קצת עליי ומה מייחד את האופן שבו אני עובד עם משקיעים ונותני שירותים
מיקוד זה ממש לא זיפ קוד, ולמה ניטרול רעשים זה אחד הדברים החשובים
זהירות חפירה: מצב הכלכלה, האם להשקיע בנדלן? ואיך לקבל החלטה במימים אלו על השקעה?
גם השקעה וגם שליחות חברתית – מהם בתי שיקום ואיך ניתן לשלב יזמות עם השקעה חברתית עם יאיר יונג'י
הבית לא נמכר – האם הוא ממוצב טוב בכלל – סקירה של נכס למכירה שבנתיים לא נמכר
האם השכ"ד מכסה הוצאות? איך קונים יותר מנכס אחד?
ניהול מרחוק – אפשרי בכלל או מתכון לכישלון? נקודת למחשבה והבנה
עם או בלי שותף? איך עדיף ונכון להשקיע בנדל"ן
לקיחת משכנתה עם שותף אמריקאי
טיפים להתנהלות עיסקית בארה"ב
סיפורה של עיסקה – איך השקעה של נכס של $1MM כמעט ונפלה ארבע פעמים עד שהגיע לקו הסיום
מה זה שיחלוף 1031 בקוד המס האמריקאי ולמי זה בכלל רלוונטי
האם כבר פיספסתי את ההזדמנות? האם עכשיו זה זמן טוב להשקיע בנדלן בארהב?
הלוואות לתושבים זרים עבור נכסים בארה"ב – תוכנית משכנתה חדשה עבור רכישה או מיחזור משכנתה עם תנאים קלים לאישור
למה אני לא מפחד מפגעי טבע ואיך נכון להתמודד איתם
מה קורה עם הנדלן בארהב בימים אלו? מי השחקנים ולאן הנדלן הולך? ומה אני כמשקיע יכול לעשות בנדון?
אתגרים בשותפות עם משקיע אמריקאי לרכישה עם משכנתה
Insiders' Session w/ Dani – getting answers in current times
מיון ופנוי דיירים – שיחת עומק עם בעלים של חברת ניהול עם קרוב ל- 1000 נכסים
אתגרים בהשקעה במודל ה- BRRRR
דירות או בית צמוד קרקע – איך לא להשוות
שיחה עם רוברט שמין על "התעקות" ואיך יזמים יכלים לחלץ את עצמם ממצב, ועוד
כיסוי אחריות נגד קילקולים – מה זה בכלל? למה צריך? למה זה טוב? ומה ההבדל בין זה לביטוח נכס?
פרק חשוב מאד על גניבת נכסים ואיך ניתן למנוע, סוגיות טייטל ועוד. פרק באנגלית עם תוכן חשבו לכל משקיע נדלן.
איך מתבצעת רכישת בית חדש מהקבלן ואיך זה שונה מרכישה בישראל
שנה טובה ותודה
ראיון עם משקיע אייר בי אנד בי בישראל. למה קריטי להיות סופר הוסט ועוד
קבוצת רכישה או השקעה ישריה – מה עדיף? פלוס כמה טיפים למי שתקוע או מתלבט
AIRBNB והשקעה בנכסים להשכרת טווח קצר – דברים שחשוב לדעת
חברות ניהול נכסים – האם כולם באמת רמאים? ואיך ניתן לבחור את המנהל המתאים
יהלומי נדל"ן. מה זה בכלל? איך מוצאים כאלו? למה כדאי להשקיע בכזה נכס? ולמה יש לשים לב.
קניית מגרשים – פרמטרים חשובים שחייבים לדעת לפני שקונים
שאלות חשובות שצריך לשאול לפני שמתחילים להשקיע בנדלן
עידכון: קנייה במכירה פומבית חוזרת. הנה מספר אפשרויות של מה עושים עם הנכס אחרי הרכישה.
מה כולל הליווי שלנו
החזר של 7% על ההשקעה? זה הכל? מה אני מפספס פה – איך מודדים החזר על ההשקעה בנכס להשכרה.
קנתי בית להשכרה. מה עכשיו? נקודות שחשוב להבין בהקשר של ניהול נכסים
אפריל 2020: עידכון חשוב לגבי משכנאות בארה"ב למשקיעים זרים (ישראלים)
"תקיעות" ועוד בזמן משבר (קורנה) + עידכון קורונה + איך מתקדמים גם בתקופה זו – חלק שני בסדרה
פליפים ועוד בזמן משבר (קורנה) – חלק ראשון בסדרה
אפריל 2020 – דיון פתוח בנושא השפעת הקורונה על השקעות הנדלן בארהב
משקיע, הייטקיסט בן 31 מישראל ללא נסיון השקעות בארה"ב שואל – חלק שני
משקיע, הייטקיסט בן 31 מישראל ללא נסיון השקעות בארה"ב שואל – חלק ראשון
יתרונות וחסרונות של LLC לעומת אחזקה ישירה בנדל"ן
סוגי משכנתאות ומימון למי שאינו חי בארה"ב
שיחה באנגלית עם בנקאי משכנתאות על תוכנית משכנתה למשקיעים זרים שאינם חיים בארה"ב
סיפור אישי – נכס ראשון להשקעה + משכנתה בארה"ב . התהליך, מה הלך חלק, מה הלך פחות
האם באמת ניתן לקבל משכנתה למשקיעים זרים?
לא לזלז בזילו (Zillow)
השירות החשאי. מי הם הסוכנים פה שמעורבים בעיסקה ומה באמת תפקידם?
זהירות רמאויות: חלק ב' – אילו צעדים יכול המשקיע הבודד לקחת כדאי למזער את הסיכון שירמו אותו, גם שעובדים עם מלווה
זהירות רמאויות: חלק א' – רמאיות בכל הקשור להעברות כספים
מה דרמה מה! מה הם ה"רעשים" במערכת שכדאי מאד להתכונן אליהם.
איך לנתח החזר על השקעה ברכישת בית להשכרה + אקסל
מה הסיבה הרציונלית שבנק בארהב מסרב לתת משכנתא ללווה איכותי מישראל?
כל כך הרבה מידע . . . איפה ואיך להתחיל בהשקעות. מדריך קצר
משכנתאות לזרים חלק ג' – מהי בכלל הלוואת בעלים
משכנתא בארה"ב למשקיעים זרים חלק שני – בנק מסחרי
משכנתאות בארה"ב למשקיע זר. חלק א' – מהי המשכנתא הקונבנציונלית
השקעות נדלן בארה"ב – הסבר מעמיק על התהליך ודגשים חשובים
האם ההצלחה שלכם היא יותר החלטות טובות או יותר מזל? קצת על זהירות עם הפנים אל העתיד
קניית נכס במכירה פומבית בארה"ב – בעיות ואתגרים
מה זה רעש של בעלות על נכס ולאיזה דרמה צריך לצפות כשמשקיעים בנדלן
בונוס קצר: עוד שתי אופציות ללקיחת הלוואה/ משכנתא לרכישת נדלן
משכנתאות חלק ב' – הלוואות חוץ בנקאיות
משכנתאות קונבנציונליות בארה"ב למשקיעים – הסבר
נעים להכיר. מי אני (דני בית-אור) ומה הרקע שלי בהשקעות נדלן בארהב

פרטים נוספים

הגשה: דני בית-אור

הפקה: דני בית-אור

אתר: https://anchor.fm/simplydo

הרשמה
קבלת התראות על
guest

0 תגובות
הישן ביותר
החדש ביותר Most Voted
Inline Feedbacks
הצגת כל התגובות
0
נשמח לשמוע את דעתך!x